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May 30, 2023

charla de la ciudad

6 de junio de 2023 - 4:46 p. m. foto de: Foto enviada Esta es una representación preliminar

6 de junio de 2023 - 16:46

foto por: foto enviada

Esta es una representación preliminar de una nueva instalación de alimentos premezclados para animales que está planificada para Tonganoxie Business Park.

Algunas personas en las costas dicen que Kansas es un país de paso elevado. Quizás, pero si los perros dominaran el mundo, creo que existe la posibilidad de que seamos la Florida del universo canino. Si fuera así, Tonganoxie podría estar haciendo su jugada para ser Orlando.

El este de Kansas tiene muchas plantas de alimentos para mascotas, y ahora la cercana Tonganoxie está lista para convertirse en un jugador más importante en la industria. A la ciudad de aproximadamente 5500 habitantes al noreste de Lawrence se le está solicitando que apruebe un paquete de incentivos de desarrollo económico para un proyecto de $52 millones de una empresa holandesa que quiere construir una planta de ingredientes para la industria de alimentos para mascotas.

DSM Nutritional Products propone construir una planta de 65 000 pies cuadrados que producirá principalmente vitaminas que se utilizarán en la industria de alimentos para mascotas. La planta estará al lado de una planta de alimentos para mascotas de 300,000 pies cuadrados que Hill's Pet Nutrition está en proceso de inaugurar en Tonganoxie Business Park.

Los funcionarios de la compañía dijeron que eligieron a Tonganoxie después de observar alrededor de 20 sitios en el área metropolitana de Topeka y Kansas City porque hay muchas plantas de fabricación de alimentos para mascotas en el área.

Lo más que sé sobre la comida para mascotas es que la falta de ella en un tazón determinado hace que me despierten a las 5 de la mañana (para eliminar cualquier confusión, eso es por mi perro), así que estoy seguro de que extrañaré algunas empresas en este listado de empresas de la zona.

Hill's tiene plantas de alimentos para mascotas en Topeka, Emporia y pronto en Tonganoxie, donde finalmente empleará a unas 80 personas en su planta de $325 millones. Simmons opera una planta enorme en Emporia que emplea a unas 1500 personas que elaboran alimentos húmedos para gatos y perros, y la compañía abrió recientemente una planta y un centro de distribución en Edgerton. Topeka también obtuvo una nueva planta de alimentos para mascotas el año pasado cuando Honest Kitchen abrió allí una planta de 100,000 pies cuadrados.

Por supuesto, espero que su orgullo por Lawrence le recuerde constantemente que nuestra ciudad es el hogar de la marca de alimentos para perros Kibbles 'n Bits. (Seguramente se creará un festival que enfrente a los fanáticos de Kibbles con los fanáticos de Bits y termine con una cervecería al aire libre en una calle del centro, como se requiere que hagan todos los festivales locales). La planta de alimentos para mascotas ha estado ubicada durante mucho tiempo en 727 Iowa St. , y ha tenido muchos propietarios a lo largo de los años. Como informamos en marzo, Post Holdings Inc., con sede en St. Louis, compró la planta este año a JM Smucker Co.

Todo eso ha llamado la atención de DSM, que es una empresa que cotiza en bolsa en los Países Bajos y que se promociona como una de las empresas de ingredientes más grandes del mundo.

La empresa espera tener su planta de Tonganoxie en funcionamiento para el segundo trimestre de 2025. Los planes prevén que la planta emplee a 28 personas. La compañía destaca que los trabajos pagarán un salario promedio de $72,000 al año. Un líder de la compañía le dijo recientemente al Concejo Municipal de Tonganoxie que los puestos de nivel de entrada también pagarán salarios por encima del promedio.

"Le puedo prometer que si tiene un hijo o una hija que quiere un trabajo, incluso como operador conduciendo un montacargas, le pagará al menos $50,000", dijo Lance Collard, gerente de planta de DSM que se mudará de Fort Worth, Texas. , para operar la instalación propuesta de Tonganoxie.

Para cerrar el trato, DSM está buscando un paquete de incentivos financieros que incluya alrededor de $5 millones en exenciones de impuestos sobre la propiedad y las ventas para construir la planta de $52 millones.

Los miembros del Concejo Municipal de Tonganoxie no tomaron ninguna medida sobre la solicitud de incentivos el lunes, pero obtuvieron su análisis más detallado hasta el momento de la propuesta. El plan exige que DSM reciba una reducción del impuesto a la propiedad del 70% durante 10 años. Se espera que el proyecto genere alrededor de $3.5 millones en impuestos a la propiedad durante el período de 10 años. Según los términos del acuerdo propuesto, la compañía pagaría alrededor de $1 millón de esos impuestos a la propiedad, mientras que los $2,5 millones restantes serían perdonados.

La compañía también estaría exenta del pago de impuestos sobre las ventas de materiales de construcción para la planta, que se espera produzca otros $2.5 millones en ahorros de impuestos.

El administrador de la ciudad de Tonganoxie, George Brajkovic, dijo que las conversaciones con DSM avanzan bien, pero que el acuerdo de desarrollo que detalla los puntos de referencia que la empresa debe alcanzar para recibir los incentivos aún se está redactando. Brajkovic recomendó que el consejo espere las aprobaciones de los incentivos hasta que ese documento pueda presentarse al consejo. Dijo que los miembros del consejo tendrán ese documento para su próxima reunión el 19 de junio.

Los miembros del consejo abrieron una audiencia pública sobre la solicitud de incentivo, que técnicamente requerirá que la ciudad emita $47 millones en bonos de ingresos industriales. Esa audiencia continuó hasta el 19 de junio. Nadie del público habló a favor o en contra del proyecto el lunes.

Brajkovic, quien fue líder de desarrollo económico del condado de Wyandotte, se mostró optimista sobre el proyecto. Se encuentra entre un grupo de líderes de Tonganoxie que han visitado las instalaciones de DSM y dijo que la empresa tiene un buen historial de baja rotación de empleados e instalaciones de alta tecnología.

"Nos emociona llevar este proyecto a este punto porque creemos que no solo es una buena opción para el parque empresarial sino también para la comunidad misma", dijo.

Como parte de su programa de desarrollo económico, Tonganoxie se dirige a las empresas de alimentos para animales al ofrecer una reducción fiscal adicional del 5% para las empresas de esa industria. Brajkovic señaló que el Tonganoxie Business Park que albergará el proyecto, está en el extremo sur de la ciudad y el área más cercana al cruce de Kansas Turnpike, todavía tiene un par de lotes por desarrollar.

Entonces, veremos si la idea de que Tonganoxie se convierta en un centro de alimentos para mascotas se afianza. Si es así, comenzaré a entrenar a mi perro para que despierte a Tonganoxie todas las mañanas.